信義電梯  信義買屋 / 信義買房 - 基隆房地鼎宏東明路77巷電梯豪宅加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：35.08 萬/坪
地址：基隆市信義區東明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.587 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.435 坪
附屬建物面積：9.574 坪
共同使用：0.578 坪
車位坪數：0.578 坪
土地面積：11.07 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：基隆女中
鄰近公園：中正公
生活機能：東明市場
附近交通：東橋
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於基隆市信義區東明路的電梯住宅，整體來說是一份「宜自住優於投資」的房源。對於重視生活便利度與子女教育環境的家庭而言，其地理位置、3 房 2 廳的寬敞格局以及附贈車位的條件，都是相當實用的優點。特別是需要照顧長輩或追求長期穩定居住環境的買家，電梯配置能大幅提升安全性與便利性。

然而，建議您在評估時需留意屋齡已達 36 年，這意味著您必須將未來潛在的整修費用及公共維護成本納入預算考量。此外，總坪數雖為 53 坪左右，但因含車位空間，實際室內使用率需與仲介確認細節。若您打算購入後長期持有並自行裝修居住，此物件值得購買；但若以短期投資獲利或期望大幅資本增值為主要目的，則需更謹慎評估其未來在老屋市場中的流動性與保值能力。

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