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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3835 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.71 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文心匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：40.34 坪
- 車位坪數：21.4 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清貸款與稅務細節
這是一組位於台中核心區域的優質住宅，特別適合重視生活機能與停車便利性的買家。遠雄的建築品質與該社區的地理位置是其主要亮點，加上 78 坪總坪數包含雙車位的條件，在市場上具備稀缺性。
主要理由如下：
- 地段價值高：位於八期生活圈，鄰近豐樂公園與文心線捷運，交通與休閒資源豐富，長期來看具有穩定的增值空間。
- 硬體條件佳：邊間方正格局與次新屋（約 7 年）的屋況，能減少買後裝修與修繕的額外成本，入住體驗較佳。
- 需警惕之處：文中關於「住家用」與「辦公室使用」的描述存在矛盾。建議您在簽約前，務必向仲介確認該戶的產權用途登記與銀行貸款資格（一般住宅與商用稅率及利率不同），以免發生貸款受阻或持有成本增加的情況。
若您能確認該戶符合您的貸款需求，且管理費在預算範圍內，這是一筆值得考慮的資產。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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