機捷鉅虹店面大面寬
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北屯區大樓華廈 小陸獨家 機捷CP最高!鉅虹GCASA雙面採
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹GCASA
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.77 坪
- 共同使用：9.81 坪
- 其他面積：24.01 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「置產投資」或「創業開店」的需求者而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估資金效益。
是否值得購買： 若您目標明確為「收租」或「自用開店」，此物件值得列入深入考量；若純粹作為住宅使用，則不建議購入。
主要理由：
- 稀缺性高：北屯區雙面採光、挑高且帶車位的角間店面非常罕見，長期來看具備保值潛力。
- 車位價值：包含兩台平面車位能大幅節省未來購車成本，在交通需求高的區域具附加價值。
- 注意坪數差額：實際使用坪數與登記坪數落差明顯，建議您與經紀人確認實際使用面積與坪效比，以精準評估單價是否合理。
- 租金驗證：開價已包含穩定收租資訊，建議您進一步查核現有租約的租賃金額與承租商穩定性，確認投資報酬率是否符合預期。
問與答
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