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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 - 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.464 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.28 坪
- 附屬建物面積：3.754 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 土地面積：7.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：尖山國中
鄰近公園：尖山公園
附近交通：鶯歌火車站 三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：尖山國中
鄰近公園：尖山公園
附近交通：鶯歌火車站 三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對居住空間有較大需求的家庭來說，是一筆高性價比的選擇。主要吸引力在於總坪數寬敞、單價實惠，且鄰近學校與公園，能兼顧子女教育與生活品質，交通便利性也適合在台北工作通勤的人士。
建議您若考慮購買，必須確認以下兩點：首先，屋齡已近 30 年，請務必確認銀行貸款成數及房屋現況修繕成本；其次，標題與資料關於車位之資訊衝突，務必在簽約前釐清是否含車位或需另行尋覓停車空間，以免後續產生爭議。整體而言，若以自用居住為首要考量，此物件值得深入評估。
問與答
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證號: (111)登字第430283號
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