國華捷運站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1506 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北捷寶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
鄰近公園：永昌公園
生活機能：陶瓷老街生活圈
附近交通：LB10國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立昌福國小,市立鶯歌國中
鄰近公園：永昌公園
生活機能：陶瓷老街生活圈
附近交通：LB10國華捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「可優先考慮但需進一步釐清細節」**的類型。
主要理由：
- 地段與通勤優勢明顯：對於需要在台北工作或依賴捷運出行的購屋者，國華站及交通路網是極大加分項，且高樓層視野能提供較佳的居住品質。
- 即買即住成本低：美裝格局直接省去裝修的繁瑣與等待時間，對小家庭而言相當實用。
- 關鍵疑點待確認：資料中「屋齡 113 年」與「電梯大樓」及高樓層明顯不符（應為數據錯誤），建議務必向仲介或房主確認實際建造年份，以免影響貸款年限或對建築結構的判斷。
結論： 若您預算充足且能接受無車位條件，此屋在居住機能上相當優異；但在下決定前，請務必確認「屋齡」正確資訊及周邊停車方案，以確保交易安全與未來持有成本可控。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-457900
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (111)登字第430283號
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