中正透天  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房地鼎宏新豐美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬
參考單價：38.48 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.971 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.209 坪
附屬建物面積：10.762 坪
土地面積：26.83 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八
鄰近公園：潮境公園
生活機能：新豐市場
附近交通：海洋大學世界
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎驗屋與確認產權。

此物件在價格與空間比上表現優異，特別適合需要大空間的大家庭或是預算受限但追求居住品質的買方。1538 萬換得近 40 坪且擁有 4 房格局的空間，在基隆市區相當難得，且鄰近學區與公園，生活機能成熟。

然而，主要考量點在於屋齡已達 37 年。這意味著您可能需要預留一筆整修基金（特別是水管、電路與防水工程），並務必確認「透天」的產權狀態是否完整（是否包含完整土地持分）。若您能接受老屋的居住環境，且願意投入後續維護成本，這是一個具備高性價比的家庭住所；反之，若希望買入即住不需大動土木，則建議多比較其他新案。

問與答

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