新竹香山高中旁景觀五
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
花園新城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 3衛
- 總坪數：38.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.597 坪
- 附屬建物面積：5.735 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考察名單，適合自住或長期置產，但需注意建物現況。
這筆物件對於預算在 1500 萬以內，且希望購買新竹香山區域透天厝的買家來說，具備相當高的性價比。主要理由在於其「大地坪、大面寬」的空間優勢在新竹市邊區十分稀缺，且鄰近學校與捷運轉運節點，生活機能成熟。若您是大家庭需要 5 房空間，或計畫三代同堂，此格局非常實用。此外，屋況經過長期維護，能節省不少初期整修資金，這是比尋常老舊透天更有利的條件。
然而，在決定購買前，建議您務必親自實地看屋。需重點確認建物年份與結構安全、地下室或樓層是否有漏水隱患，以及廣告中提到的停車空間是否如描述般充裕。同時，請向專業人員釐清「竹北」與「新竹市香山區」的地址差異對您學區或稅務的影響。若能接受上述條件並經過專業點檢，這是一筆具有實價與實用性的交易機會。
問與答
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