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北屯區大樓華廈 小陸獨家11期大毅帝王合併戶雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大毅讚幸福
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：103.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.53 坪
- 附屬建物面積：8.52 坪
- 共同使用：47.78 坪
- 車位坪數：20 坪
- 土地面積：12.06 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「北屯崇德核心區」的稀有大宅產品，對於預算充足且需要極大居住空間的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 極致空間與稀有性：在台中市區擁有近 104 坪（含車位）且為 5 房 3 廳的配置非常罕見，「帝王合併戶」與「雙平面車位」的組合在社區內具獨特性，能滿足對隱私與空間的高標準需求。
- 生活機能成熟：坐落於崇德商圈與捷運沿線，兼顧交通與生活便利性，加上 6 年屋齡，居住品質與維護狀況應維持良好。
- 需審視財務風險：鑑於總價接近 4600 萬且單價偏高，建議先檢視自身財力是否能輕鬆負擔每月高昂的管理費與未來的房貸利息。若您追求空間的寬敞度而非投資的短線獲利，此物件的高單價是合理的溢價；但若未來有換屋計畫，需預留大戶產品流動性較慢的心理準備。
結論：若您屬於高預算的大型家庭購屋者，此物件值得購買；若僅為投資或預算緊繡，則建議重新評估。
問與答
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