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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
居仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：隱富二期
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：5.671 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.349 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：1.702 坪
- 土地面積：1.967 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎確認細節
此物件非常適合「資金有限的第一次購屋者」或「追求穩定現金流的投資客」。198 萬元的低總價搭配全新電梯設施，且位於三井 OUTLET 與醫院周邊，周邊生活機能與租屋需求強勁，具備良好的租金回報潛力。
然而，作為買房者必須特別注意以下兩點風險：
- 地址標示問題：廣告標題誤標為北屯區，實際地址在梧棲區，這在交易合約或產權登記上容易造成混淆，務必確認權狀地址是否正確。
- 樓層選擇：若被標示為 198 萬的價格吸引而購得低樓層（如 1 樓），需考量隱私、採光及未來轉售的難度。
建議您先確認地址標示錯誤的原因，並實際走訪社區確認低樓層的採光與噪音狀況，再決定是否簽約。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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