埔里獨棟別墅買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：48.73 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
房里路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 土地面積：604 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視個人需求與資格而定，非普適性推薦。
此物件屬於典型的「度假型農舍」，適合具備特定條件的買家。若您的購買目的在於退休養生、家族度假或合法經營特色民宿，且您已確認符合農舍購買資格（如農民身分），這將是一個值得考慮的標的。其優勢在於廣闊的土地與優美的環境，居住品質與隱私性佳。
然而，若您是為了一般自住或短期投資，則需格外謹慎。主要考量點在於33 年的屋齡可能帶來的長期維護成本，以及農舍法規對未來轉售流動性的限制。建議您在決定前，務必先確認自身農地購買資格，並請專業技師進行詳細的耐震與結構檢測，同時評估銀行對於高屋齡農舍的貸款成數，以確保財務規劃安全無虞。
問與答
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黃勝彥/林允博(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0912-860389
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經紀業名稱: 金滿屋不動產有限公司
證號: (111)登字第408798號
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