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東區房仲專家 大樓價買湖美超值稀有透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.831 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.128 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 土地面積：23.102 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買 此物件屬於「適合特定族群的高性價比選項」，若您符合家庭需求與居住條件，則非常值得考慮；反之則建議再評估。
主要理由
- 坪數與價格優勢顯著：在台南中西區核心地段，能以約 1400 萬取得近 62 坪的透天厝，單價具競爭力，尤其適合預算有限但需要大空間的大家庭。
- 格局實用性極高：五房兩廳三衛的配置在透天產品中極少見，能有效解決多人口家庭的隱私與動線問題，且擁有庭院與頂樓空間，生活機能補足。
- 需謹慎評估硬傷風險：由於屋齡已達 33 年且為五樓無電梯建築，建議購屋前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，並確認是否有額外預留維修基金。此外，需考量無車位在市中心帶來的長期生活成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0930-070123
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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