南帝王景觀套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.866 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.81 坪
- 附屬建物面積：2.779 坪
- 共同使用：2.277 坪
- 土地面積：0.818 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻、高地點價值」的類型，適合將「生活便利性」與「投資屬性」置於優先級的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定。
主要理由： 首先，388 萬的總價在嘉義市區屬於低門檻選擇，且位於彌陀路核心地段，生活機能極佳，對於年輕首購族或投資客而言，進場門檻不高且出租需求穩定。其次，房屋雖屋齡近 30 年，但室內電線與裝修已全新更新，且位於高樓層，居住品質在當下無虞。然而，您需特別留意銀行對近 30 年屋齡的貸款政策，以及未來轉手時老屋可能面臨的市場流動性問題。若您的目的是長期自住並計劃未來換屋，或是尋求穩定的現金流租金收益，這是一張不錯的交通船票。
問與答
嘉義別墅透天
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