小港買屋 /
小港買房
-
小港桂林/鳳頂商圈#明義國小#優質車墅透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 272
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
桂陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.241 坪
- 土地面積：17.848 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「即住」且重視生活機能的購屋者來說，具有相當的吸引力，但建議持謹慎樂觀的態度。
主要理由如下：
- 省時省力：最大的賣點在於房屋已翻新且污水處理完成，這在老舊透天市場中非常難得，能大幅降低入住前的裝修風險與預算。
- 功能強大：3 房 5 衛的格局搭配一樓多功能空間及四樓增建套房，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭使用。
- 需釐清細節：由於屋齡已達 52 年且涉及增建樓層，在簽約前務必確認「4 樓增建」的合法地位以及結構檢測報告，同時比對該學區周邊新成屋的價格差異，評估單價是否溢價。
若經過專業鑑價確認價格合理，且無違章建築糾紛，此物件在居住實用性上值得購買；但若考量純投資或短期轉手獲利，老舊屋齡與增建問題可能會構成流動性的隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
陽明學區#覺民商圈#陽台進出全新整理5大房公寓 售638萬
高雄市 三民區
可停車*陽明學區#覺民商圈#陽台進出整理5大房公寓
高雄市 三民區
?【大社市中心生活圈】大地坪7米活巷★7大房★車庫透天
高雄市 大社區
七賢*林森商圈*六合夜市*翻新時尚2房
高雄市 新興區
五甲商圈瑞祥國小#金鑽店住1+夾+2
高雄市 前鎮區
?正果貿社區,近美術館,左營大路商圈,內惟車站,甚麼都在附近,生活機能佳!!
高雄市 左營區
【近國10燕巢交流道】12米臨路黃金地段★發展可期
高雄市 燕巢區
⭕高醫熱河商圈翻新美三房 ⭕
高雄市 三民區
文山特區**正義車站**活巷翻新透天車庫
高雄市 苓雅區
左營重愛商圈\\福山學區|高樓層*景觀美大四房
高雄市 左營區