捷運站電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯買房賣房永春國小雙捷運站好市多走路就到 0公設大３房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~1038 萬
參考單價：32.61 萬/坪
地址：台中市南屯區南屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大墩人文
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.83 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：社區一年一抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永春國小中山醫學院
鄰近公園：豐富公園豐樂公園正心公園
生活機能：秀泰百貨好事多迪卡濃南屯市場
附近交通：G11.12捷運站大慶車站南屯交流道 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合自身需求與風險承受度。

此物件非常適合預算有限但重視生活便利性的自購者，或是希望利用新青安貸款低利進場的年輕族群。其最大的賣點在於「低單價、高得房率」與「黃金地段」的完美結合，能用較低的門檻享受成熟的商圈與捷運優勢。

然而，購屋者必須正視屋齡 33 年帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必請專業驗屋師檢查水電管線、防水及結構狀況，並確認底層餐飲業的噪音與異味是否可接受。此外，請務必將車位成本納入總預算評估。若您計畫長期自住（10 年以上）並能接受老屋維護，這將是一筆性價比極高的投資；若考量短期轉手獲利，則需謹慎評估老屋流通性的挑戰。

問與答

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廖振成(仲介，收取服務費)

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住商不動産台中八期加盟店

經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司

證號: (91)登字第001749號

南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
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