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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：106.31 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或具備重建開發需求的買家而言，是值得考慮的標的，但並不適合僅追求即住屋且預算有限的家庭。
主要理由在於其土地價值與地段優勢。位於花蓮市核心民國路，擁有罕見的前後路條件與 40 餘坪的土地面積，在住宅區容積下具有極高的改建潛力。這意味著買家支付的價格不僅是現有建物，更是未來增值的載體。然而，由於總價高達 2,680 萬元，且為老舊店面，購屋前務必詳細評估整修預算與資金規劃，並確認產權細節，以確保投資效益能達成預期目標。
問與答
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