市區黃金、鑽石店面  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮房地推薦花蓮市三角窗黃金店面花蓮買房土地阿美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 181

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：81.51 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市民國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：45.15 坪 (不含車位面積)
土地面積：51.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明禮國小明義國小花崗國中
鄰近公園：美崙公園
生活機能：綜合市場中華市場重慶市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕且尋求收租的投資型買家，一般自住者需謹慎評估。

此物件位於花蓮市中心核心區域，具備三角窗的稀缺地理優勢，且交通與生活機能完善，對於追求穩定現金流的投資客而言，是一個值得考慮的標的。然而，最大的關鍵在於「法律用途」與「價格」的權衡。雖然仲介宣稱是黃金店面，但地政資料顯示用途為住家用，這意味著您不能直接將其作為商業登記使用，若計劃經營特定產業，必須事先確認是否有變通辦法或風險。此外，每坪 81.5 萬的單價偏高，建議在議價階段爭取更大空間，並確認租約的穩定性與剩餘年限，以確保投資報酬率符合預期。若您能接受住家用性質並有長期持有打算，此物件具備優異的置產價值。