三角窗黃金店面
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高雄房地顧問 市府帝王三角窗黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小、苓雅國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：林德官市場、光華商圈
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：四維國小、苓雅國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：林德官市場、光華商圈
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於苓雅區市府周邊的三角窗老公寓，對於不同需求的買家而言，其吸引力截然不同。若您是以「投資」或「自住兼營業」為主，此物件相當值得考慮。其主要理由在於絕佳的地段位置與雙重使用彈性，九米大面寬的商業展示效果優異，加上鄰近商圈與學校的稳定客源，能創造良好的租金流或事業營收機會。
然而，若您是追求單純自住舒適度與未來資產保值的購屋者，則需慎重評估。46 年的屋齡意味著潛在維護成本較高，且商用性質可能影響貸款條件與長期持倉價值。綜合來看，這筆交易更適合懂投資邏輯、能妥善規劃空間用途的買家，而非單純尋求世代置產的新成屋愛好者。建議購買前務必確認建物結構安全並詳查租約狀況。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
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服務態度：
房仲電話：0977-657200
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證號: (111)登字第419159號
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