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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9880 萬
- 參考單價：100.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：98.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：87.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高門檻、高潛力」的資產型購屋標的，對於有充足預算且尋求土地保值的買家而言值得考慮，但對於首購族或不想投入額外整修成本者則不建議。
主要理由： 這筆交易的關鍵在於其不可複製的土地價值。在高雄市新興區核心地段，擁有雙面臨路、面寬達 15 米的大坪數透天土地已極度稀缺。雖然 37 年的屋齡是顯著的劣勢，意味著您必須預留一筆可观的整修或重建預算，但從投資報酬率與資產保值角度來看，核心區的土地價值足以抵禦老舊帶來的折價。若您擁有自行裝修能力、資金雄厚，或打算長期持有等待土地重劃效益，這是一張極佳的入場券；反之，若希望買來即可舒適入住且避免工程糾紛，則需謹慎評估整修費用與隱患風險。
問與答
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