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高雄房地顧問 昌裕街大4房1樓車庫公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
昌裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.45 坪
- 共同使用：4.77 坪
- 土地面積：10.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間實用性、家庭成員較多或有停車需求」**的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其獨特的「大坪數 + 車庫」組合，以近 33 萬/坪的價格獲得約 48 坪的實際使用面（含自家車庫），在現行市場中極具性價比，尤其適合有小孩的家庭利用鄰近學區優勢。
然而，購買前需特別留意屋齡帶來的隱憂。由於房屋已達 36 年房齡，建議您務必確認管線狀況及防水效能，並預留一筆裝修預算以確保居住安全與舒適度。此外，雖然一樓方便出入，但仍需考量長期對採光、隱私及周遭潛在淹水風險的影響。若您計畫長期居住或進行隔局改造，此物件的格局潛力將使生活品質顯著提升；但若考慮短期進出或投資變現速度，則需謹慎評估老舊公寓的市場流動性限制。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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