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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：20.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八克拉大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.88 坪
- 共同使用：4.26 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
鄰近學校：七賢國小、新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：南華市場
附近交通：高雄車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
鄰近學校：七賢國小、新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：南華市場
附近交通：高雄車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮（視需求而定）
此物件對於投資客或追求生活便利性的單身貴族而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「地段與總價的性價比」，在新興區市中心能以低門檻獲得交通便利且成熟的居住環境，且免整理即可入住能大幅降低持有成本。
然而，若以長期自住或家庭規劃為主，則需斟酌考慮44 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及「住辦混合使用」可能影響的居住品質（如噪音、人員複雜度）。建議買家在簽約前，務必仔細查閱大廈歷年來的修繕紀錄及漏水狀況，並確認垃圾堆放區的實際衛生環境是否符合您的容忍標準，若能接受老建築的特性，此物件是進入高雄市中心的一個優選切入點。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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