科工館電梯大樓
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高雄房地顧問 台鐵科工館兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：26.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.65 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：6.18 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住或長期持有多年者。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，具備「雙鐵（台鐵、輕軌）+ 成熟商圈」的稀有優勢，對於通勤需求高且重視生活機能的買方來說極具吸引力。雖然屋齡已达 32 年且無車位，但總價 598 萬入主市中心電梯大樓的門檻相對合理。若您計畫長期居住、不介意老屋可能的整修投入，或是作為子女學區需求與租戶投資用途，此物件性價比相當高；反之，若您極度看重社區新穎度或短期轉手獲利，則建議需再斟酌未來老屋市場的流動性與維修成本。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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