二聖公園大面寬透天
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高雄房地顧問 二聖公園6米大面寬透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：63.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
二聖二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但需透天格局」或「看重學區與投資價值」**的買家。
值得購買的理由： 首先，地點優勢顯著，鄰近光華國小及雙公園環境，對於重視子女教育與生活品質的家庭來說吸引力大。其次，6 米寬度提供了極為難得的停車與空間彈性，且在重劃區旁具備長線增值潛力。
需要考量的風險： 最大的挑戰在於屋齡長達 50 年，儘管曾經翻新，仍可能面臨管線老舊或結構隱憂，建議買家務必聘請專業驗屋師詳細評估結構安全。此外，住商用身份與極小的房室坪數分配，意味著居住體驗可能偏功能性而非舒適性。若您的預算允許並願承擔翻修成本以換取長遠增值，此物件具高價比；若您追求現狀即可入住的新穎度，則需慎重評估後續維護費用。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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