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屏東房屋《武廟黃金地段溫馨公寓》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄苓雅武廟地段的 3 房公寓，對於重視通勤便利、學區資源及生活機能的購屋者來說，是一個值得納入考量的選項。其最大亮點在於周邊交通網絡完善（鄰近捷運）以及成熟的商圈環境，對於有小孩就學需求或需要頻繁往返市區的家庭相當友善。
然而，由於屋齡已達 47 年且位於頂樓無電梯，購屋前務必確認房屋的結構安全狀況、管線更新紀錄以及大廈的維修基金儲備情況。若您打算長期自居且不介意爬樓梯，或是願意投入預算進行內部翻新以優化居住體驗，此物件在價格上具備一定的談判空間與保值潛力；但若以短期投資或極端保守的安全角度評估，則需謹慎考量老舊建築的潛在維護成本與流動性風險。建議在議價時將屋齡折舊因素納入，並確認貸款成數是否受限制。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
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