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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9880 萬
- 參考單價：100.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：98.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.54 坪
- 土地面積：87.72 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站 郵政總局公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：傳統市場
附近交通：美麗島捷運站 郵政總局公車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新興區核心地帶，擁有極難得的近 100 坪大空間與優越的交通地理位置，非常適合預算寬裕且需照顧多代成員、或是計畫結合居家辦公的大家庭。雙面臨路的格局提升了房屋流通性，周邊學校與公園資源亦能滿足子女教育需求。
然而，考量屋齡已達 37 年，購屋前務必確認貸款成數與年限是否可行，並預留一筆預算進行結構安全檢測或局部翻新。此外，住商用性質需再次確認使用規範以避免法律風險。若您追求市中心大坪數居住享受且資金充足，此物件值得列入首選；若對老屋維護有顧慮或依賴長期高額房貸，則建議審慎評估後再行決定。
問與答
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