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三民房屋推薦 市政府｜黃金2樓室內38坪｜邊間4房798萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.54 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 土地面積：9.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：民權公園
生活機能：傳統市場 忠孝夜市
附近交通：興中路口公車站 三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近公園：民權公園
生活機能：傳統市場 忠孝夜市
附近交通：興中路口公車站 三多商圈捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但適合特定族群。
主要理由： 這間物件具備極高的「地段稀缺性」與「空間實用性」。對於追求核心地段、需要大空間照顧長輩或規劃三代同堂的家庭，或是懂得如何透過裝潢提升房產價值的投資者而言，這是一筆高性價比的選擇。2 樓的黃金樓層與近零公設是大賣點，能有效壓低持有成本。
關鍵考量： 然而，購屋前務必確認銀行對該屋齡（43 年）的貸款條件，並預留足夠預算進行裝修（尤其是水電更新）。若您不願投入時間整理，或對老舊房屋維修有顧慮，則需謹慎評估。總體而言，這是一枚等待雕琢的璞玉，適合懂房、不怕麻煩的買家入手。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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