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三民房屋推薦 鳳山雙商圈｜正8米街透天｜可改車庫｜1198萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文雅東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 青年國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山車站 鳳山商工公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小 青年國中
鄰近公園：北門公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山車站 鳳山商工公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，但不建議急於入手。
此物件位於鳳山優質地段，擁有難以複製的土地價值與透天格局，對於有家庭傳承需求或願意投入資金翻修的投資者來說，是一張極具潛力的「空白畫布」。然而，屋主也需注意此屋並非即買即住狀態。由於屋齡已達 53 年，您必須預備一筆豐厚的整修基金，且需確認銀行對老宅的貸款成數。若您的預算在房價之外還有充裕的翻修空間，並能承受老屋潛在的維護風險，這是一筆值得考慮的投資；反之，若是追求即住便利性或預算有限的購屋者，建議慎選此類需重頭再來的物件。
問與答
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