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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
268 萬
238 萬 - 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉義甜心
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.38 坪
- 附屬建物面積：0.66 坪
- 共同使用：2.95 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：年繳6000
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：興嘉公園、嘉油鐵馬道
生活機能：興嘉商圈
附近交通：台一線省道、世賢路外環道
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：年繳6000
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：興嘉公園、嘉油鐵馬道
生活機能：興嘉商圈
附近交通：台一線省道、世賢路外環道
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預備首購、純投資，或預算有限的買家來說，具備一定的購買吸引力；但若對居住品質、停車便利性或房屋耐用度有較高要求者，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢與即住性：238 萬的價格在嘉義屬於低價門檻，且內裝全新，能大幅節省時間與裝潢成本，符合「一卡皮箱即可入住」的需求。
- 地段與租值比：鄰近學區與商圈，未來若為投資目的，出租轉售相對容易，租金收益潛力可觀。
- 潛在風險需釐清：由於屋齡已達 32 年且為頂樓，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數、仔細檢查頂樓防水狀況，並確認 238 萬與 268 萬的價格差異，避免後續糾紛。
總體而言，若您能接受老屋的潛在風險與空間限制，此物件是一筆高性價比的入門選擇。
問與答
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夏偉忠(仲介，收取服務費)
暱稱：夏偉忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-806533
訂閱：8 (加入)
檜意林森 加盟店
經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
我沒有能說會道的本領
只有落到實處的行動
我相信 我真誠且專業的態度
一定會讓您拭目以待
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