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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：39.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.82 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二苓國小 小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓傳統市場
附近交通：大業北路公車站 小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：二苓國小 小港國中
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓傳統市場
附近交通：大業北路公車站 小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：值得納入考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於尋求「大家庭居住」或「預算有限但要求空間」的購屋者來說，是一個具備價值的選擇。主要理由如下：
- 空間機能優異： 在 45 坪內擁有四房五衛及四個套房，極大程度滿足了多人口家庭的隱私與生活需求，這點在同價位產品中相當突出。
- 地段与生活圈成熟： 位於小港漢民商圈，捷運與市場配套完善，居住舒適度高且保值性相對穩健。
- 價格優勢： 約 1760 萬的總價在高雄透天市場中具有入門門檻低的優勢，適合首購或資金預算有限者進場。
然而，屋齡 48 年是最大考量點。建議您安排現場看屋時，務必請專業人員檢測結構安全、漏水情況以及管線老舊程度，並預留一筆整修基金。若您能接受老屋特徵並願意投入後續維護，此物件是一處生活機能與空間大小平衡得宜的好房子；但若追求全新住宅或短線投資獲利，則需再斟酌轉手流動性問題。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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