嶺東商圈電梯大樓
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北屯區大樓華廈 嶺東商圈輕屋齡綠光city公園旁邊間兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：31.69 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光city
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.08 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：20.02 坪
- 車位坪數：10.01 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低密度安靜居住環境」且重視「生活機能便利性」的買方而言，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於社區管理單純、單層戶數少且採光通風優異，加上屋齡輕且為一手換屋，整體居住品質較有保障。
是否值得購買： 推薦購買，但建議先確認資料細節。
主要理由：
- 環境優勢明顯：位於成熟商圈卻能保持社區單純，且緊鄰公園，生活機能與居住品質取得良好平衡。
- 實用性高：邊間戶與 2+1 設計增加了空間使用的彈性，對於小家庭或剛需購屋者相當適合。
- 交易風險低：車位好停、屋況新穎且為自用持有，減少未來轉手時的瑕疵糾紛風險。
建議事項： 在簽約前，請務必請地政士或仲介確認「北屯區」與「南屯區」的資料誤差，以確保產權登記無虞，並可根據單價 31.69 萬/坪與同社區歷史成交價比價，以爭取更佳的購屋條件。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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