慈濟農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：52.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 2廳 21衛 1廚房
- 總坪數：55.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.3 坪
- 土地面積：347.881 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟醫院 大學
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟醫院 大學
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資人，不建議自購自住。
主要理由： 這件標的雖具備極佳的地理位置與營運格局，但存在兩個關鍵風險點需優先釐清。第一，「坪數」在表單（55.3 坪）與文案（347.8 坪）的數據落差過大，這直接影響產權範圍與投資價值計算，務必在簽約前查核土地謄本。第二，農舍屬性用於商業經營（如民宿、租賃）涉及嚴格法令限制，若無法取得合法營業執照，將面臨法規風險。若您具备相關法律知識或有意願投入大量成本翻修並確保合法，此標的可作為高回報投資；若僅以一般購屋投資心態，建議持保留態度，優先尋求產權明確且法規風險較低的物件。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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