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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：316.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：97.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期資產配置者，非高殖利率首選
此物件屬於花蓮市核心區的低風險、高門檻資產，主要價值在於土地持有與地段稀缺性。對於資金雄厚、追求資產保值與長期持有的投資者而言，中山路鄰近車站與醫院的優勢確實具備抗跌性與增值潛力。然而，若您期望短期內獲得穩定的高租金回報，目前的收益率（約 1.64%）可能無法滿足預期，且建物結構與高昂的總價需慎重考量。建議在簽約前務必詳查租約穩定性、建物檢修紀錄及土地稅賦狀況，並考慮對議價空間進行評估，以優化投資報酬率。
問與答
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