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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：32.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：81.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.56 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口，路邊停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，值得評估
此物件對於尋求自住兼投資的買家而言，具備不錯的吸引力。總價 2600 萬在花蓮市核心地段，能取得 7 房的高機能空間，加上屋齡新且生活機能完善，屬於性價比高的選擇。
然而，在決定購買前，建議您特別注意以下兩點：
- 居住品質確認：請務必親自勘屋，確認 7 間房型的實際大小與採光通風情況，確認是否符合您的居住舒適度，避免因追求房間數量而犧牲生活品質。
- 噪音與停車：考量自身對噪音的敏感度，建議於不同時段（如晚間、尖峰時段）實地感受中山路一段的車流噪音，並確認周邊路邊停車或購置車位的實際可行性。
若您能接受透天爬坡的動線與臨街噪音，並打算將部分房間用於出租，這將是一個兼具自用與資產增值潛力的好物件。
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