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新竹售屋租屋 巨城商圈、三民學區，四房電梯視野戶，採光通風佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1158 萬 - 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.929 坪
- 共同使用：6.521 坪
- 土地面積：8.949 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得關注，但需審慎評估老屋風險
此物件屬於典型的「地段優於建築本體」的產品。如果您非常重視子女的教育資源以及生活便利性（巨城商圈），且家庭成員較多需要四個房間的空間，這是一個在預算內難以尋覓的優質選擇。然而，必須特別注意 45 年的屋齡帶來的潛在風險，建議您在正式簽約前，務必請專業工程人員進行詳細的建物檢測，並與銀行確認貸款年限與條件是否符合自身財務規劃。若能接受必要的整修投入，此物件對於剛性需求或長期持有心態的家庭來說，仍具備很高的持有價值。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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