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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：16.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全敏一家
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：13.49 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：11.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，需谨慎評估整體預算
此物件對於「尋求低門檻創業」或「重視投資報酬率」的買家來說，是值得列入考察的標的。其最大的吸引力在於總價門檻低、地段生活機能極佳，且具備「自住 + 營業」雙重功能，非常適合想在基隆中山區立足、希望將住宅作為工作室或小本生意的人士。
然而，若不打算投入資金翻新，則不建議純自住者購買。83 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修基金來解決水電與防潮問題，且銀行融資條件可能較為嚴苛（通常需準備更高自備款）。在決策前，強烈建議請專業人員詳細確認房屋結構安全狀況及貸款可行性，並考量未來轉手的流動性風險。若您的資金規劃能消化老屋風險，這確實是一筆具備實用價值的資產。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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