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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑時代A棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：20.6 坪
- 車位坪數：7.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2191 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 光華國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：三和市場 英明市場 光華夜市
附近交通：民權公園公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2191 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 光華國中
鄰近公園：民權公園
生活機能：三和市場 英明市場 光華夜市
附近交通：民權公園公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處適合「重視生活便利性、需要大空間、不介意夜市周邊噪音」的家庭購入。
主要理由： 此物件最大的亮點在於高坪效與生活機能。43.86 坪含車位總價約 1,198 萬元，在高雄前鎮區能取得 7 年屋齡、12 樓的高樓層景觀，且已內含裝修，對剛成家或計畫擴大家庭的買家而言，實用性極高。然而，購買前必須慎重評估每年約 1.5 萬元的地上權租金支出是否納入您的長期預算，以及您是否能適應光華夜市夜間的喧囂聲浪。若您偏好安靜寧謐的環境，建議先於夜間與假日多次前往實地感受噪音影響；若您認為便利大過一切，這將是一個極具吸引力的落腳點。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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