文雅國小學區宅低總價  大雅買屋 / 大雅買房 - 專任大雅中山北路低總價美公寓一卡皮箱直接入住北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~630 萬~~598 萬
參考單價：30.05 萬/坪
地址：台中市大雅區中山北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.9 坪
土地面積：5.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件非常適合**「預算有限且以自住為主」**的首購族或為子女就學準備的買家。最大的賣點在於「總價低」與「屋況良好可直接入住」，能有效降低購屋初期的一次性支出。位於大雅區學校周邊，對於學區需求來說也是便利的選擇。

然而，屋齡 45 年是一個必須慎重考量的因素，這直接關聯到銀行貸款條件與未來的轉手流動性。此外，無電梯與無車位的生活限制，若您計畫長期居住或家庭成員較多，建議親臨現場評估動線與停車狀況。若您對貸款審核有信心，且能接受老舊公寓的潛在維護成本，此物件在性價比上值得列入比較。

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