墾丁『觀海渡假村』大  恆春買屋 / 恆春買房 - 墾丁南灣『觀海渡假村』大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：126 萬
參考單價：9.7 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：觀海渡假村
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：12.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.02 坪
共同使用：5.97 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立恆春國小縣立恆春國中
鄰近公園：墾丁國家公園
生活機能：墾丁大街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件屬於「特定目的導向」的選擇，建議在明確目的下考慮購買。

購買建議分析： 如果您是尋找「唯一住房」的購屋者，此物件並不建議購買，因為屋齡過高且空間過小。但如果您是以下兩種買家，則具有相當吸引力：

小額投資者：由於總價僅 126 萬，資金壓力極小。若能將其翻新並經營短租，在墾丁的旅遊流量支撐下，有機會獲得穩定的投資回報。
度假自用者：想要在墾丁擁有一處低成本的私人據點，且不介意房屋較舊，此物件是個低門檻的選擇。

主要考量點： 購買前必須重點確認「頂樓漏水情況」以及「管理費金額」。由於屋齡 30 年，建議預留一部分預算進行室內裝潢翻新，以提升租金競爭力或居住舒適度。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

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