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卑南文化公園農莊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5800 萬
3800 萬 - 參考單價：38 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文化公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 26房(室) 26衛
- 總坪數：100 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100 坪
- 土地面積：875.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定目的者，不適合一般自住買家。
此物件對於尋求高現金流投資或退休養老規劃的買家而言，具有顯著吸引力。其優勢在於成熟的商業環境與明確的租金收益，且 38 萬單價在台東市屬合理區間，配合公園綠地環境，適合長線持有。
然而，購買此物件有兩個關鍵前提必須滿足：首先，買方必須符合農舍購買資格（如農籍身份），否則無法完成產權移轉；其次，買方需具備強大的房產管理能力，或願意將其作為民宿經營，以處理 26 間房的維護與租務挑戰。若您僅是尋求一般家庭的舒適住宅，此物件的密度與法規限制將帶來過多負擔，因此建議在確認資格與租約細節後，再行評估決策。
問與答
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