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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：19.52 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
吉泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘑菇村
- 格局： 8房(室) 2廳 9衛 9陽台 1廚房
- 總坪數：86.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.08 坪
- 土地面積：42.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得進一步視察
此物件主要適合**「大家庭自住」或「多代同堂」**需求的購屋者。最大的吸引力在於其大坪數空間與較新的屋齡，能提供充裕的居住品質與生活隱私。然而，作為買方在決策前必須注意以下兩點關鍵理由：
- 確認屋齡與資料真實性：資料中關於屋齡的標示存在明顯矛盾（標示為 107 年 vs. 說明為 7 年屋），這在購屋風險控制上是一大隱憂，務必要求中介提供權狀或建物登記謄本以確認實際建造年份，避免買到老屋卻有新屋的價格。
- 評估居住功能性：8 房 9 衛的配置極為特殊，建議實地走訪確認衛浴間隔與房間實際大小，確認是否為「真住宅」而非曾作為民宿或商用的改建，以確保居住安全與生活動線合理。
若價格與上述疑點經確認無誤，這將是一筆具備高生活品質且具投資彈性（如自住兼民宿）的優質資產。
問與答
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暱稱：是巧巧與台東阿伯
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經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
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