挑高9米有腹地
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南崁全新面寬挑高乙工鋼構廠房-桃園廠房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6280 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
近南崁市區
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：腹地停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於有實際生產、倉儲需求，或是尋求長期資產配置的高資金買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其**「地理位置」與「空間效能」的結合**。桃園南崁鄰近台鐵機捷及交流道的位置，在物流與供應鏈佈局上具有長期的戰略優勢。加上 9.3 米的極高挑空，能大幅提升單位坪效（例如增設二樓辦公室或倉儲），這是許多舊式廠房無法比擬的亮點。
然而，建議您務必謹慎評估**「未登記面積」的法律與財務風險**。由於總價涵蓋了未登記部分，這可能導致銀行融資比例降低，或未來產權移轉時受到限制。在決定購買前，強烈建議確認增建面積的結構安全證明以及當地政府對該地段違建的處理態度。若您能接受此潛在風險且資金充裕，這將是一棟兼具實用性與增值潛力的優質廠房。
問與答
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太平洋房屋 桃園詠騰工商 加盟店
經紀業名稱: 詠騰不動產有限公司
證號: (112)登字第452929號
專營新北、桃園地區工業地廠房
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室內電話：03-3163000
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