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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 共同使用：2.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的位於嘉義東區的核心地帶，對於追求生活便利與停車需求的買家來說，是一個具吸引力的選擇。最大的賣點在於「獨立產權車位」與「仁愛商圈地段」的結合，在老舊住宅市场中這是非常珍貴的資產，能有效降低生活不便並提升保值性。
然而，36 年的屋齡是必須正視的關鍵風險點。作為買家，您需在購前確認房屋結構安全、管線狀況，並與銀行確認貸款年限是否會影響未來買家之轉手意願。此外，4 樓無電梯的設計需考量自身體力需求。
購買建議： 若您购房目的是**「長期自住（體力尚可）」或「收租投資」**，此物件值得列為優先考察清單。建議先進行仔細的房屋檢查以評估裝修成本，並確認貸款條件是否符合預期。若您偏好新穎社區或對樓層電梯有高度依賴，則需謹慎考量。
問與答
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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