近桃園火車站三民公園
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園青溪國小旁收租六套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：46.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.21 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：1.21 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小 .青溪國中
鄰近公園：三民運動公園.青溪公園
生活機能：新永和市場.全聯超市
附近交通：青溪國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青溪國小 .青溪國中
鄰近公園：三民運動公園.青溪公園
生活機能：新永和市場.全聯超市
附近交通：青溪國中站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的非常適合「純投資客」考慮，對於尋求自住的家庭則不建議購買。主要理由是該物業位於桃園車站核心區，生活機能与交通條件優越，且目前規劃為六間房出租模式，能產生較高的現金流收益，加上無管理費與良好的採光設計，具備置產價值。
然而，購屋前您必須確認「商業用」土地登記對貸款利率或稅賦的影響，並考量頂樓公寓在未來轉手時的流通性問題。若您的目標是追求穩定租金回報且能接受較高的持有風險（如老舊維修與法規調整），此物件值得列入考察；若以長期自住舒適度為主，則其狹小的房間格局與屋齡將是您必須面對的挑戰。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
