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市府向日葵次頂樓景觀屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
壽昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向日葵
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：5 坪
- 車位坪數：15.62 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小.中興國中
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：仲平黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中平吉昌街口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小.中興國中
鄰近公園：市三運動公園
生活機能：仲平黃昏市場.家樂福超市
附近交通：中平吉昌街口站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「地段生活」與「獨特性價比」**的特定買方族群。
值得購買嗎？ 如果您是單身貴族、無子女小夫妻，或是投資客尋求高租金報酬率，此物件值得考慮。桃園市府核心區的地段價值穩定，且次頂樓景觀優勢罕見，單價 25.1 萬含車位在該區域具備競爭力。
主要理由： 優點在於生活機能極為成熟，交通便利且學區確定，適合自居或出租。然而，買房前務必確認水電管線與防水狀況，並評估自身對「三十二年屋齡」的接受度及後續整修預算。若您的家庭成員未來有增減計畫，一間臥房的限制需納入考量。整體而言，這是「地段勝於新舊」的典型個案。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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