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?淡江柏園質感宅ღ陽光灑滿整屋ღ稀有高樓層 淡水買房買地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡江柏園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.689 坪
- 附屬建物面積：4.622 坪
- 共同使用：16.008 坪
- 車位坪數：11.784 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求**「大坪數」與「生活機能平衡」**的購屋者而言，是一筆值得深入評估的資產。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，若符合貸款條件則值得入手。
主要理由：
- 居住性價比優異：在淡水區能同時擁有高樓層、車位及 3 房 2 廳格局，總價控制在 1368 萬，對於預算有限但需要空間的家庭來說，性價比極高。
- 地段生活機能佳：鄰近淡江大學與捷運站，無論是日常採買或通勤都非常便利，且高樓層採光優越，居住舒適度在老屋中屬上乘。
- 需重視屋齡風險：30 年的屋齡是購屋前最大的考量點。建議您委託專業檢驗師確認房屋結構、管線及防水狀況，並提前向銀行確認貸款年限（通常老屋貸款年限會受限制），以確保購屋後的財務壓力在可承受範圍內。
若能接受老屋的維護責任並確認貸款無虞，這將是一個能安穩居住數十年的好選擇。
問與答
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