晴晴法國賞  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴法國賞 3房電梯大樓中壢高中

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：35.37 萬/坪
地址：桃園市中壢區三光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國賞
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.99 坪
附屬建物面積：5.29 坪
共同使用：8.48 坪
土地面積：3.68 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：社區可租用
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新明
鄰近公園：光
生活機能：新明市場，中
附近交通：A21捷運站，客運，國道1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，對通勤族或首購家庭具潛力。

主要理由： 此物件位於中壢捷運重劃區核心地段，交通優勢顯著且單價與管理費在同區域內具備競爭力，非常適合依賴大眾運輸通勤的買方。然而，18 年的屋齡意味著您可能需預留一筆預算進行居家裝修或設備檢修，且「3 房 1 衛」與「無車位」的配置是明顯短板。若您能接受衛浴使用較擁擠且願意自行解決停車問題，這是一筆性價比相當高的入場券；反之，若重視隱私便利或對新成屋有強烈偏好，則建議繼續觀望。

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