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順天御南苑-獨家｜俯瞰南苑公園三房雙平車高樓視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
5388 萬 (含車位價) - 參考單價：51.54 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天御南苑
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：104.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.22 坪
- 附屬建物面積：9.29 坪
- 共同使用：47.04 坪
- 土地面積：7.24 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3連號雙平車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身財務狀況。
此物件位於台中市南屯八期精華地段，具備極高的生活便利度與學區優勢。順天建設的品牌信譽與飯店式管理，能保障長期的居住品質。對於預算充足、重視孩子教育環境及生活品質的家庭來說，這是一個非常理想的自住選擇。
主要理由：
- 地段與視野：俯瞰公園的高樓層視野罕見且稀有，加上捷運與商圈距離近，便利性極高。
- 格局實用的三房：雙主臥與 3 衛設計，有效滿足多人口家庭的隱私需求，減少生活摩擦。
- 保值與流動性：核心區的豪宅產品在市場調整期通常較抗跌，且長期來看具備良好轉手性。
注意事項： 在決定前，請務必確認每月的管理費與房貸支出是否影響家庭流動性，並確認室內裝修風格是否符合您的長期喜好，以確保高單價的投入能獲得相應的居住滿意度。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
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