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花蓮吉安找房 市區站前一樓華店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興六街
地圖
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- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.05 坪
- 土地面積：8.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定需求者，但需審慎評估居住屬性。
此物件對於**「自住兼商辦」或「純投資收租」**的買方而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於不可複製的精華地段（火車站前）與低管理成本，配合一樓大空間的靈活性，非常適合需要設立工作室或作為創業基地的族群。此外，低單價與完善的商圈配套也確保了未來出租的穩定性。
然而，若您是以**「純家庭居住」**為主要目的，此物件則需謹慎考慮。31 年屋齡代表較高的維護隱憂，一樓缺乏隱私與噪音干擾問題是長期居住的重大考量點，且一房無車位的格局難以滿足家庭成長需求。
建議： 若您不計較屋齡與樓層限制，並能接受一樓生活型態，此物件是高性價比的選擇；若您追求新房感、隱私性及完整停車空間，則建議繼續搜尋其他選項。
問與答
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