高雄工業廠房 歸仁甲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9966 萬
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中山九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：257.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：398.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的適合有穩定營運需求且預算寬裕的企業主購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「合法甲工」與「廠辦合一」的實體配置，一樓貨梯與腹地對物流型公司非常友善，能夠解決實際營運痛點。然而，您必須正視兩個問題：首先是價格，單坪近四十八萬在歸仁區偏高，建議務必進行價格談判；其次是標題誤植為高雄而非台南，這雖可能是打字錯誤，但也要求購屋者在簽約前仔細審查所有法律文件與地籍資料的一致性，避免後續產生行政程序上的困擾。若您能確認標的權狀清晰且願意調整預算，則此物件具備長期持有與使用的價值。
問與答
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