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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11580 萬
- 參考單價：44.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：257.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：304.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，建議謹慎考慮購買。
雖然該廠房地點位於台南永康工業聚落，具備甲乙雙拼工業地的彈性與穩健的現行租金收入（年化報酬率約 2.5% 左右），符合投資型購屋的基本條件。然而， listings 中存在的嚴重資訊矛盾需高度警惕：標題宣稱為「高雄」物件卻位於「台南」，且坪數面積數據差異過大（交易坪數與使用坪數差距懸殊）。這類基礎資料的不精確可能暗示產權登記狀態複雜或仲介端訊息傳遞有誤。
若您對此產業用地需求迫切，建議在簽約前務必進行實地勘測並查閱土地登記謄本及建築執照，釐清實際使用坪數與交易坪數的落差，確認租金收益的真實性後再行決策，以免因資訊不對稱而承擔額外風險。
問與答
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