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獨家~荷蘭村視野質感三房 湖口土地仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.689 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：19.499 坪
- 土地面積：4.879 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 21樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：光華國中/載熙國小
鄰近公園：社區內
生活機能：大潤發,全聯,大全聯
附近交通：68快速道路 北新竹車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：光華國中/載熙國小
鄰近公園：社區內
生活機能：大潤發,全聯,大全聯
附近交通：68快速道路 北新竹車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與學區資源的家庭或投資者。
此物件位於新竹市核心區域的成熟大社區，最大的亮點在於「即期入住」與「生活便利性」。14 樓的高格局視野結合屋況良好的裝潢，能直接節省大量裝修的時間與成本。38.48 萬/坪的參考單價在包含車位的情況下，對於北區的老成屋而言屬於合理範圍。
主要建議您考量以下兩點：首先，由於屋齡已達 26 年，購屋前務必仔細檢視社區公共設施維護狀況及房屋本體結構（如水電管線、防水層），並確認修繕基金提撥情形，以評估未來的長期持有成本。其次，若您的主要目的為自住，請確認通勤動線是否配合；若是為了投資收租，其鄰近學校與大型賣場的優勢能確保穩定的租賃需求。整體而言，這是一個居住舒適度與生活機能平衡良好的優質物件。
問與答
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房仲電話：03-5-628666
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經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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